1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
江東区
68.6万円/㎡
前年比-12.5%
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ジュネシオン小名木
東京都江東区大島一丁目
都営新宿線 / 住吉駅 徒歩9分
1979年築 / 11階建 / 116戸 / SRC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
5,459万円
86.6万円/㎡
4,067
4,995
5,922
6,850
AI査定結果
推定相場価格
5,459万円
86.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,995万円〜5,922万円
79.3万円/㎡〜94.0万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月2日
ジュネシオン小名木
5,280万円（83.8万円/㎡）/ 11階 / 63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は70.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 5,280万円 | 83.8万円 | 11階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 5,680万円 | 90.2万円 | 6階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 4,280万円 | 67.9万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 3,980万円 | 63.2万円 | 2階 | 63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 4,080万円 | 64.8万円 | 2階 | 63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 4,290万円 | 61.7万円 | 11階 | 69.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/25 | 4,280万円 | 67.9万円 | 2階 | 63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/16 | 4,180万円 | 66.3万円 | 2階 | 63㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は77.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | ジュネシオン小名木 江東区大島一丁目 | 住吉駅9分 | 5,280万円 | 83.8万円 | 63㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 116戸 | SRC |
| 2023/10/06 | 恒陽千石マンション 江東区千石三丁目 | 住吉駅15分 | 4,099万円 | 64.0万円 | 64.01㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 121戸 | RC |
| 2024/02/16 | ライオンズプラザ亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅3分 | 4,280万円 | 75.5万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2024/03/03 | 秀和第3東陽町レジデンス 江東区東陽五丁目 | 東陽町駅6分 | 3,340万円 | 64.2万円 | 52㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 156戸 | SRC |
| 2024/03/29 | 仙台堀公園ハイツ 江東区東砂一丁目 | 大島駅10分 | 5,180万円 | 68.9万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 105戸 | SRC |
| 2024/06/26 | 洋伸東大島マンション 江東区大島八丁目 | 東大島駅3分 | 4,190万円 | 68.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 135戸 | SRC |
| 2024/01/10 | コ一プ森下 江東区森下三丁目 | 清澄白河駅6分 | 6,280万円 | 87.9万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 112戸 | SRC |
| 2024/07/30 | マンションニュー清澄 江東区白河一丁目 | 清澄白河駅1分 | 5,480万円 | 96.8万円 | 56.6㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1975年 | 161戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 秀和深川森下町レジデンス 江東区高橋 | 清澄白河駅4分 | 4,080万円 | 84.4万円 | 48.32㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 156戸 | SRC |
| 2025/11/18 | コープ森下 江東区森下三丁目 | 清澄白河駅6分 | 6,480万円 | 90.7万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 112戸 | SRC |
| 2024/01/07 | 江東区亀戸2丁目マンション 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅3分 | 4,280万円 | 75.5万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、江東区では12.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.8万円）は江東区の平均と比較して22.2%割高です。
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